Beim Home Staging wird in der Regel neutrale, unauffällige Kunst bevorzugt, die keinen potenziellen Käufer abschreckt – und ein auffälliges Skateboard-Deck ist per Definition nicht neutral. Die ehrliche Antwort ist, dass es für manche Immobilien funktioniert und für andere aktiv kontraproduktiv ist. Zu wissen, was wann zutrifft, ist wichtiger als jeder allgemeine Einrichtungsrat.
Wo es wirklich hilft
Eine Immobilie, die inszeniert wird, um ein bestimmtes Käuferprofil anzusprechen – ein umgebautes Loft, ein designorientierter Neubau, eine Immobilie, die auf jüngere Erstkäufer oder kreative Fachkräfte abzielt – profitiert von einem Stück, das diese Identität unterstreicht, anstatt auf eine generische Hotelkunst-Neutralität zurückzugreifen. Ein einzelnes, markantes Stück in einem Eingangsbereich oder einem Heimbüro kann auch als einprägsames Detail auf den Listing-Fotos dienen, genauso wie es bei Kurzzeitmietobjekten hilft: Es bietet ein Detail, das beim Scrollen unter Dutzenden ähnlich aussehenden, inszenierten Innenräumen zum Innehalten anregt.
Wo Standard-Staging-Ratschläge immer noch gelten
Für eine Immobilie, die ein möglichst breites Käuferpublikum ansprechen soll – ein Familienhaus in einem konventionellen Vorort, eine Immobilie, bei der das Ziel ist, dass sich jeder Betrachter sein eigenes Leben in dem Raum vorstellen kann – gelten die Standard-Staging-Ratschläge, die Einrichtung neutral und unauffällig zu halten, immer noch. Ein dramatisches, kontrastreiches Stück mit einer starken Aussage kann vom Raum selbst ablenken oder den Eindruck erwecken, dass einem Käufer, der sich das Haus als sein eigenes vorstellen möchte, der Geschmack eines anderen aufgezwungen wird. Wenn das Ziel tatsächlich „jeden ansprechen“ lautet, erfüllt eine ruhige Landschaft oder ein abstraktes Stück diesen Zweck meist besser als ein auffälliges Einzel-Deck.
Echte Formate, falls Sie es verwenden
Einzeln
85×20cm, €140
Diptychon
171×20cm, €230
Triptychon
256×20cm, €310
Wenn ein Stück zur Immobilie passt, erfordert das Staging in der Regel Zurückhaltung statt Masse – ein gut platziertes Einzel-Deck (€140) in einem Eingangsbereich oder Arbeitszimmer leistet für die Angebotsfotos mehr als ein komplettes Triptychon (€310), das einen Raum dominiert, den der Käufer als seine eigene leere Leinwand betrachten soll. Sparen Sie die größeren Formate für Räume, in denen ein mutiges Statement wirklich zur Positionierung der Immobilie passt, wie z.B. ein umgebautes Industrieobjekt, das mit seinem Charakter beworben wird.
Praktische Überlegungen zum Staging
Staging-Stücke werden im Gegensatz zu dauerhaft gekauften Einrichtungsgegenständen häufiger bewegt, verpackt und in mehreren Immobilien wiederverwendet. Daher sind hier auch die praktischen Haltbarkeitsvorteile wichtig: kein Glas, das beim Transport zwischen den Immobilien zerspringt, eine matte Oberfläche, die keine Fingerabdrücke bei wiederholtem Anfassen zeigt, und einfache Montagezubehör, das für eine temporäre Staging-Periode keinen professionellen Installateur erfordert. Für Mietobjekte oder Inserate, bei denen Sie nicht in die Wand bohren können, beachten Sie unseren Leitfaden für die bohrfreie Anbringung.
Vergleich nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Wahrscheinliche Eignung | Warum |
|---|---|---|
| Umbau-Loft / Industriefläche | Starke Eignung | Das auffällige Format unterstreicht den bereits ausgeprägten Charakter der Immobilie |
| Design-orientierter Neubau | Starke Eignung | Käufer dieser Immobilientypen erwarten und wünschen sich eine klare Aussage, keine Neutralität |
| Starter-Haus / Erstkäufer-Angebot | Einzelfall | Hängt davon ab, ob der Zielkäufer eher designbewusst oder konventionell ist |
| Konventionelles Einfamilienhaus im Vorort | Geringe Eignung | Das breitestmögliche Käuferpublikum reagiert in der Regel besser auf neutrale, unauffällige Dekoration |
| Luxus- / High-End-Angebot | Einzelfall | Kann als durchdachtes Einzelstück funktionieren; birgt das Risiko, inkongruent zu wirken, wenn es mit einer ansonsten traditionell-luxuriösen Ästhetik kollidiert |
Zusammenarbeit mit einem professionellen Stager vs. DIY-Staging
Ein professioneller Stager verfügt in der Regel über eine feste Auswahl an neutralen Stücken, die er in mehreren Immobilien wiederverwendet. Das Hinzufügen eines auffälligen, meinungsstarken Stücks ist eine größere Anforderung, als wenn ein Eigentümer seine eigene Immobilie beiläufig in Szene setzt. Wenn Sie mit einem Stager zusammenarbeiten, lohnt es sich, dies ausdrücklich als Option für die passende Immobilie anzusprechen, anstatt davon auszugehen, dass er es vorschlagen wird – die meisten Staging-Inventare greifen standardmäßig auf sichere, neutrale Optionen zurück, da diese dem breitesten Spektrum an Kunden dienen. Für das DIY-Staging (ein Eigentümer oder Makler, der es direkt ohne professionellen Stager handhabt) gibt es mehr Spielraum, eine Beurteilung auf der Grundlage der spezifischen Immobilie und des Zielkäufers vorzunehmen, ohne sich in ein bestehendes Staging-Inventar einfügen zu müssen.
Fotografische Überlegungen für Angebotsfotos
Die gleichen praktischen Vorteile, die Kurzzeitmietobjekte aufweisen, gelten auch hier: eine matte, glaslose Oberfläche vermeidet Blendung unter den für Immobilienfotografie typischen Mischlichtverhältnissen, und ein auffälliges, auf ein einziges Motiv konzentriertes Stück ist selbst in der kleineren Größe, die Käufer beim Durchscrollen von Angebots-Thumbnails sehen, gut erkennbar. Beachten Sie unseren Beleuchtungsleitfaden, um die Raumbeleuchtung richtig einzustellen, bevor der Fotograf eintrifft, da schlechte Beleuchtung jedes Stück beeinträchtigt, unabhängig davon, wie gut es sonst fotografiert würde.
Budgetüberlegungen für ein Staging-Projekt
Staging-Budgets sind in der Regel knapper und temporärer als eine dauerhafte Dekorationsanschaffung. Daher lohnt es sich, bewusst vorzugehen: Ein gut platziertes einzelnes Deck (140 €) in einem Schlüsselraum trägt mehr zum Gesamteffekt des Stagings bei, als dasselbe Budget auf mehrere weniger wirksame Stellen verteilt wird. Wenn das Stück im Laufe der Zeit für mehrere Staging-Projekte wiederverwendet wird, amortisieren sich die Anschaffungskosten über jede Immobilie, die später damit in Szene gesetzt wird, was die Berechnung im Vergleich zu einem einmaligen Kauf für einen einzelnen Verkauf verändert.
Entfernen vor Verkauf oder Übergabe
Da Staging-Stücke in der Regel vor Abschluss eines Verkaufs entfernt werden (sofern nicht ausdrücklich im Verkauf enthalten), lässt sich Standard-Befestigungsmaterial genauso einfach entfernen wie anbringen – es gibt keine Klebstoff- oder dauerhafte Befestigung, die danach repariert werden müsste, außer den gleichen kleinen Löchern, die jeder Bilderhaken hinterlassen würde.
Was es nicht tut
Dies ist keine finanzielle Investition für die Immobilie, und es gibt keine Daten, die darauf hindeuten, dass ein bestimmtes Dekorstück den Verkaufspreis beeinflusst – Staging wirkt sich im Allgemeinen darauf aus, wie schnell und zuversichtlich Käufer auf einen Raum reagieren, nicht auf den zugrunde liegenden Wert der Immobilie. Betrachten Sie es als ein Staging-Tool mit einer realen, aber begrenzten Wirkung, nicht als einen garantierten Hebel für den Verkaufspreis.
Häufig gestellte Fragen
Hilft oder schadet Skateboard-Wandkunst einem Home-Staging-Job?
Es hängt vom Käuferprofil ab. Für designorientierte Immobilien oder solche, die auf ein spezifisches, weniger konservatives Käufersegment abzielen, ist es wirklich hilfreich; für breit gefasste neutrale Familienhäuser, die ein möglichst breites Käuferpublikum ansprechen sollen, sind die Standard-Staging-Ratschläge für neutrale Kunst immer noch besser geeignet.
Welche Größe eignet sich am besten für das Staging eines Zimmers?
Im Allgemeinen ist Zurückhaltung gegenüber Volumen besser – ein einzelnes Deck (€140, 85×20cm) in einem Eingangsbereich oder Arbeitszimmer leistet mehr für die Angebotsfotos als ein größeres Triptychon, das einen Raum dominiert, der sich für den Käufer wie eine leere Leinwand anfühlen soll.
Ist es robust genug, um zwischen mehreren Staging-Immobilien bewegt zu werden?
Die glaslose, matte Ahornkonstruktion hält wiederholtem Transport und Handhabung besser stand als gerahmte Kunst hinter Glas, und die einfache Montagehardware lässt sich ohne Spezialwerkzeug anbringen und entfernen.
Kann ich es ohne Bohren in einer Immobilie anbringen, die mir nicht gehört?
Ja – siehe unseren Leitfaden zur bohrfreien Anbringung für Montageoptionen, die Wandanker vermeiden. Dies ist nützlich für jede Immobilie, in der Sie nicht bohren können oder wollen.
Erhöht das Hinzufügen solcher Kunst tatsächlich den Verkaufspreis eines Hauses?
Es gibt keine Daten, die diese spezifische Behauptung stützen. Staging beeinflusst im Allgemeinen die Reaktion der Käufer und wie schnell eine Immobilie verkauft wird, nicht ihren zugrunde liegenden Wert – betrachten Sie es als ein Staging-Tool, nicht als einen garantierten Preishebel.
Sollte ich es vor Abschluss eines Verkaufs entfernen?
In der Regel ja, es sei denn, es ist ausdrücklich im Verkauf enthalten. Es wird mit Standardbeschlägen montiert und demontiert, wobei nur die gleichen kleinen Löcher zurückbleiben, die jeder Bilderhaken hinterlassen würde.
Welche Immobilientypen eignen sich am besten für dieses Format beim Staging?
Umgewandelte Lofts, Industrieräume und designorientierte Neubauten passen am besten, da Käufer, die solche Immobilien suchen, bereits eine klare Aussage erwarten. Herkömmliche Familienhäuser in Vororten, die ein möglichst breites Käuferpublikum ansprechen sollen, sind weniger geeignet, da hier neutrale Dekoration in der Regel besser funktioniert.
Soll ich meinen professionellen Stager bitten, es einzubeziehen, oder es selbst handhaben?
Die meisten professionellen Stager greifen standardmäßig auf ein neutrales Inventar zurück, das dem breitesten Kundenspektrum dient. Daher lohnt es sich, diese Option für die passende Immobilie ausdrücklich anzusprechen, anstatt davon auszugehen, dass sie vorgeschlagen wird. Beim DIY-Staging ohne professionellen Stager gibt es mehr Spielraum, die Entscheidung direkt auf der Grundlage der spezifischen Immobilie zu treffen.
Hilft es speziell bei der Fotografie für die Anzeige?
Die glaslose, matte Oberfläche vermeidet Blendung unter der typischen Beleuchtung für Immobilienfotografie, und ein auffälliges Einzelmotiv ist auch in der Größe von Angebots-Thumbnails gut erkennbar. Die richtige allgemeine Beleuchtung des Raumes ist wichtiger als das Stück selbst, um gute Fotos zu erhalten.
Zusammenfassung des Artikels
- Es hilft designorientierten Immobilien (umgebaute Lofts, Neubauten), die auf ein spezifisches Käuferprofil abzielen, aber die standardmäßigen Staging-Ratschläge für neutrale Kunst sind immer noch besser für allgemein neutrale Familienhäuser geeignet.
- Zurückhaltung ist wichtig: Ein einzelnes Deck (140 €) leistet für das Staging meist mehr als ein größeres Triptychon (310 €), das einen Raum dominiert.
- Professionelle Stager greifen standardmäßig auf neutrale Inventare zurück. Sprechen Sie diese Option daher gezielt an, anstatt davon auszugehen, dass sie vorgeschlagen wird; beim DIY-Staging gibt es mehr Spielraum für Einzelfallentscheidungen.
- Haltbarkeit und einfache Montage eignen sich für den wiederholten Transport und die Handhabung, die Staging-Stücke zwischen Immobilien erfahren.
- Es gibt keine Daten, die darauf hindeuten, dass es den Verkaufspreis erhöht – es ist ein Staging-Tool, das die Käuferreaktion beeinflusst, kein Werthebel.
Über den Autor
Stanislav Arnautov ist der Gründer von deckarts, ein Grafikdesigner und Druckspezialist, ursprünglich aus der Ukraine, jetzt in Berlin ansässig, wo er jedes Deck persönlich entwirft und vorbereitet. Folgen Sie ihm auf Instagram oder besuchen Sie stasarnautov.com.
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